Neubau Bürogebäude SW9

Verwaltungsgebäude, Stuttgart Weilimdorf

Der Neubau eines Gebäudes mit Büroarbeitsplätzen, Sondernutzungszone im EG und Tiefgarage entsteht im durch Verwaltungsbauten geprägten Gewerbegebiet Stuttgart Weilimdorf in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn Trasse.

In Anlehnung an das Nachbargebäude wurde die Idee der Riegel und Querbauten aufgenommen und unter Berücksichtigung der Anforderungen hinsichtlich der Vermietbarkeit neu interpretiert. Gewünscht wurde, zusammenhängende, flexible Büromietflächen zu generieren die eine Multi-Tenant Nutzung mit entsprechenden Zugangsbereichen ermöglichen.

Der Baukörper besteht aus zwei 6-geschossigen Längsriegeln, die durch drei 4-geschossige, aufgeständerte Querriegel verbunden werden. Durch die Ablösung der Verbindungsbauten vom Boden entsteht ein offener Bereich, der eine großzügige Durchlässigkeit vom östlichen Zugang zur Landschaft schafft. In diesem Mittenbereich sind an den Haupttreppenhäusern die vier Hauptzugänge platziert.

Die Bürobereiche sind als flexibel nutzbare Flächen geplant. Abgetrennte Büros sind ebenso wie Gruppenbereiche realisierbar.

Im Untergeschoss befinden sich Tiefgaragenstellplätze sowie Technik- und Lagerflächen.

Die Fassaden werden als elementierte Pfosten/Riegel-Konstruktionen mit Öffnungsflügeln ausgeführt. Brüstungen und geschlossenen Bereiche an den Treppenhäusern erhalten Bekleidungen aus vorgehängten, hinterlüfteten Glattblechen. Vor allen geschlossenen Bereichen und vor Öffnungsflügeln ab dem 2. OG werden semitransparente Streckmetallpanele angeordnet, die ein abwechselndes Fassadenbild generieren. Somit ist an Öffnungsflügeln ein zusätzlicher Witterungsschutz gegeben. In Bereichen vor geschlossenen Bauteilen werden diese verdichtet.